Son Dakika HaberlerSon Dakika HaberlerSon Dakika Haberler
Son Dakika
Gündem
Yazarlar
Ekonomi
Dünya
Resmi İlanlar
  • UzmanPara
  • Skorer
  • Cadde
  • Pembenar
Menü
Giriş
MİLLİYET ANA SAYFA
  • Son Dakika
  • Gündem
  • Yazarlar
  • Ekonomi
  • Dünya
  • Resmi İlanlar
Gündem
Dünya
Ekonomi
75.yıl
UzmanPara
AnasayfaBorsaDövizAltın
Skorer
AnasayfaCanlı SkorFikstürPuan Durumu
Cadde
Pembenar
Yazarlar
Milliyet Tv
Astroloji
Teknoloji
Seçim Sonuçları
Son Depremler
Tümü
Milliyet ÇocukOyunEğitimKültür SanatMilli PiyangoYerel HaberlerPazarEgeGazete ArşiviMilliyet ExecutiveMilliyet ArkeolojiMilliyet Mimarlık
Resmi İlanlar
Bize Ulaşın
KünyeReklamÜyelik
  • Twitter icon
  • Instagram icon
  • Youtube icon
  • Tiktok icon
© Copyright 2025 Milliyet.com.tr | Giriş Yaptığınız taktirde kullanım koşullarını ve gizlilik politikasını kabul etmiş olursunuz.
Son Dakika Haberler
GündemBunu da yaptılar! Şimdi de 'öğrenci depozitosu'
  • Paylaş:
  • Twitter icon
HaberlerGündem Haberleri

Bunu da yaptılar! Şimdi de 'öğrenci depozitosu'

03.09.2021 - 09:23 | Son Güncellenme: 03.09.2021 - 09:50

#öğrenci evleri#kiralık evler
TwitterLinkedinFlipboardLinki Kopyala
TwitterLinkedinFlipboardE-postaLinki KopyalaYazı Tipi

Üniversite tercih sonuçları açıklandı ve başta İstanbul olmak üzere, Türkiye'nin birçok ilinde kiralık ev arayışı başladı. Yüz yüze eğitimin başlamasına günler kala bazı ev sahipleri 'yok artık' dedirten isteklerde bulunuyor. İşte haberin detayları...

1/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

Kiminden kiranın 4 bedeli depozito parası isteniyor kimine ise 'eve geçmeden boya-badana yaptıracaksın' gibi şartlar koşuluyor. Kiralık ev bulmakta zorlanan üniversite öğrencileri şimdi de bulabildikleri evlerde, ev sahiplerinin şartları zorlayan istekleri ile muhatap oluyor.

2/19SOSYAL MEDYA ŞİKAYETLERLE DOLUP TAŞIYOR

SOSYAL MEDYA ŞİKAYETLERLE DOLUP TAŞIYOR

Hürriyet Gazetesi'nden Gaye Kobal'ın haberine göre; okulların açılmasına sayılı günler kala, sosyal medyada da öğrenciler yaşadıkları acı deneyimleri paylaştı.

3/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

Depozito haricinde mutfağa ankastre yapılmasını şart koşan da var, öğrencilerden 'ayrı ayrı' kira ya da aidat ücreti isteyen de

4/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

Ev arayıp, ev sahibinin 'ilginç' şartı ile karşılaşan öğrencilerden birisi de Ethem Göç. Ethem Göç; ev sahibinin, emlakçı komisyonu ve depozito haricinde sırf öğrenci oldukları için 5 bin lira fazladan para istediğini anlattı.

5/19EVE ANKASTRE DÖŞEYECEKSİN...

"EVE ANKASTRE DÖŞEYECEKSİN..."

Bir başka öğrenci ise kiralamak istediği evin sahibinin "Eve ankastre döşeyeceksiniz" şartını koştuğunu söyledi. Sosyal medyaya yansıyan bir başka ev sahibi 'talebi' ise kiracıdan eve girmeden önce boya-badana yaptırması.

6/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

Bir diğer şikayet ise ev sahibinin, bozuk tuvalet için öğrencilere ‘Ben değil siz kullanacaksınız, siz yaptırın’ çıkışı.

7/19UZMANLAR NE DİYOR

UZMANLAR NE DİYOR?

Öğrencilerin bu haklı şikayetleri ile ilgili konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa önemli uyarılarda bulundu. Mal sahibinin kanunen ancak 3 aylık kira değerinde depozito isteyebileceğini belirten Aşa şunları söyledi:

8/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

*Depozito ev sahibi için kiracı çıkarken iade etmek koşuluyla bir teminat olarak kabul edilir. Kiracı eve bir zarar vermez veya abonmanlıklardan doğan bir borç bırakmazsa yani evi aldığı gibi teslim ederse depozito da iade edilir. Mal sahibinin depozito istemesi kanunsuz bir şey değil. Ancak bunun dışında istenilen para veya mal talebi kesinlikle doğru değil.
*Ev sahipleri tarafından tadilatların dayatma olarak kiracıya yaptırılması da doğru değil.

9/19EMLAKÇILAR ODASI BAŞKANI: BUNUN ADI FIRSATÇILIK

EMLAKÇILAR ODASI BAŞKANI: BUNUN ADI FIRSATÇILIK

Anormal kira artışlarına da değinen Aşa şu tespitlerde bulundu:*Serbest piyasa ekonomisi olan bir ülkede yaşıyoruz. Bu sebeple mal sahibine kimse ne kadara kiraya vermesi veya satması gerektiğini dayatamaz. Devlet sadece kira artışına bir kota koyabilir. Kira artışları da zaten TÜFE’ye endekslendi. Yine de mal sahiplerinin kira fiyatlarını çok fazla artırması piyasa koşullarını kötüye kullanmak ve fırsatçılık olarak değerlendirilebilir.

10/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

*Bu konunun farklı bir boyutu daha var. Mal sahibi evini yüksek fiyata diyelim ki kiraladı. Burada düşünmesi gereken kiracı bunu ödemeyi ne kadar sürdürebilir. Yüksek kiraları istemek önemli değil, ödeme gücüne bakılınca ödenecek gibi değil. Mecbur kalınıp evler tutuluyor ancak bir süre sonra ödenemeyince sonu icra dairelerinde bitiyor.

11/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

*İstenilen yüksek kiraların bir süre sonra ödenemeyeceğinin bilincinde olan ev sahibi de kiracıya kefil istiyor, fazladan teminat istiyor. Bu tür fırsatçılıklar kabul edilemez.

12/19KİŞİ BAŞI AİDAT YASAL DEĞİL

"KİŞİ BAŞI AİDAT YASAL DEĞİL"

Öğrenciler için şart koşulan "kişi başı aidat" talebinin de yasal olmadığı belirten Aşa "Kira kontratları bir sözleşme ve iki tarafta bunu onaylıyorsa bir sıkıntı yok. Ancak bu durumu fırsatçılık olarak kullanıp bir evde fazla kişi kalıyor diye, kişi başı kira ve aidat alınması da kabul edilemez. Hele ki aidatı kişi başı almak mümkün değil. Burada da müşterek kullanımlarda bir istisna olabilir" diye konuştu.

13/19ÖĞRENCİLERİN YASAL HAKLARI NELER

ÖĞRENCİLERİN YASAL HAKLARI NELER?

Ev sahiplerinin 'yasal olmayan' tutumları için yargı yolunu işaret ve İstanbul genelinde yüzde 50'ye kadar artan kira zamlarının dava konusu olmaya başladığını belirten Avukat Kerem Olcayto ise şu tespitlerde bulundu;

14/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

*Öncelikle 'fazladan' depozito için Borçlar Kanunu çerçevesinde belirlenmiş sınırlar var. Buna göre ev sahibi, 3 aylık kira bedelini depozito olarak isteyebilir ama daha fazlasını isteyemez. Dolayısıyla depozito haricinde başka bir nam altında kiracıdan para da talep edilemez.

15/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

*Konudan bağımsız olarak depozito harici bir bedel ancak depozito bedeli evde kiracı tarafından verilen zararı karşılamıyorsa mal sahibi tarafından talep edilebilir. Depozito zararı karşılamadı, kiracı da ek para vermeye yanaşmıyor ise zararınızın giderilmesi için yargı yoluyla zararın karşılanmasını isteyebilirsiniz.

16/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

*Fakat bu zararın belgelemesi/kanıtlanabilir olması önemli. Kişi başı kira talep edilmesi hususu da yine aynı şekilde kanunen söz konusu değil. Bir dairenin belli bir rayiç kira değeri vardır ve bedeli odur, hane içinde yaşayan sayısına göre değişiklik gösteremez.

17/19ANKASTRE GİBİ TALEPLER SÖZLEŞMEYE MUTLAKA YAZILMALI

"ANKASTRE GİBİ TALEPLER SÖZLEŞMEYE MUTLAKA YAZILMALI"

*Aidat konusu da aylık alınan sabit bir bedel olduğu içim aynı şekilde değerlendirmek gerek. Yine evin içine ankastre yapılması gibi mal sahipleri tarafından getirilen talepler, bunun kira bedelinden düşülüp, düşülmemesi gibi hususlar kiraya veren ile kiracının mutabakatı neticesinde kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir.

18/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

*Bu gibi tadilatlar kalıcı eser niteliğinde olduğundan ve eve değer katacağından kiracının yaptırdığı tadilatın akıbetinin ne olacağını kira sözleşmesine açıkça yazması hak kaybına uğramaması için şart. Bu tarz fırsatçı mal sahipleri ve aracılara karşı kiracılar maalesef çaresiz kalıyor ve mecburen bu fahiş isteklere razı oluyorlar.

19/19Bunu da yaptılar Şimdi de öğrenci depozitosu

Oysaki bu tarz taleplere karşı uyanık davranmalı ve haklarını korumalılar. Esasında bu tarz konular devlet tarafından kontrol ediliyor ve bunun gerekli yaptırımları var. “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” üzerinden bu işletmeleri şikayet edebilirler yine haksız taleplere karşı yargı yoluna gidebilirler.

EN ÇOK OKUNANLAR
5 nolu leke, Çağlanın katiline mi ait Saatler çelişkili, Mercedes kayıp: Açıklayamıyorlar
5 no'lu leke, Çağla'nın katiline mi ait? Saatler çelişkili, Mercedes kayıp: 'Açıklayamıyorlar'
Bankada parası olanlar dikkat ATMden nakit çekimi ve para yatırmada limitler değişti
Bankada parası olanlar dikkat! ATM'den nakit çekimi ve para yatırmada limitler değişti
Fenerbahçede Szymanski’nin yerine dev isim
Fenerbahçe'de Szymanski’nin yerine dev isim!
Survivor bitti kaos devam ediyor
Survivor bitti kaos devam ediyor!
EN ÇOK OKUNANLAR
NEFES KREDİSİ FAİZ ORANLARI YÜZDE KAÇ 2025 📌 TOBB Nefes Kredisi başvuru hangi bankaya yapılır Nefes Kredisi başvuru şartları neler, vade sayısı ne kadar
NEFES KREDİSİ FAİZ ORANLARI YÜZDE KAÇ 2025? 📌 TOBB Nefes Kredisi başvuru hangi bankaya yapılır? Nefes Kredisi başvuru şartları neler, vade sayısı ne kadar?
ÖSYM KPSS 2025/1 KILAVUZU YAYINLANDI MI | Merkezi atama ne zaman yapılacak ÖSYM atama tercihleri ne zaman alınacak
ÖSYM KPSS 2025/1 KILAVUZU YAYINLANDI MI? | Merkezi atama ne zaman yapılacak? ÖSYM atama tercihleri ne zaman alınacak?
HAVA SICAKLIĞI VE NEM YÜZDESİ 🔥 İstanbul hava durumu bugün kaç derece, yüzde kaç nem var 9-10-11-12-13 Temmuz 5 günlük İstanbul hava durumu listesi
HAVA SICAKLIĞI VE NEM YÜZDESİ 🔥 İstanbul hava durumu bugün kaç derece, yüzde kaç nem var? 9-10-11-12-13 Temmuz 5 günlük İstanbul hava durumu listesi
9 TEMMUZ TV KANAL YAYIN AKIŞI | Bu akşam TVde hangi dizi ve programlar var TRT 1, Kanal D, Star TV, Show TV, ATV, NOW TV, TV8 kanal yayın akışı listesi...
9 TEMMUZ TV KANAL YAYIN AKIŞI | Bu akşam TV'de hangi dizi ve programlar var? TRT 1, Kanal D, Star TV, Show TV, ATV, NOW TV, TV8 kanal yayın akışı listesi...
Yazarlar
Özay Şendir
Özay ŞendirHavada üstünlük Türkiye’ye geçiyor...
Didem Özel Tümer
Didem Özel TümerSilahlara veda için hayırlı bir cuma
Abbas Güçlü
Abbas GüçlüEğitim çağın gerisinde kaldı!
Dilara Koçak
Dilara KoçakHoşgeldin ‘Plastiksiz Temmuz’
Asu Maro
Asu Maroİlişkiler için sihirli değnek
Gözden Kaçmasın
Atinanın Libya hayal kırıklığı: Heyeti geri gönderdiler
Atina'nın Libya hayal kırıklığı: Heyeti geri gönderdiler!
Dışişleri Bakanı Hakan Fidan: Türk şirketleri Pakistan açıklarında petrol ve doğal gaz arama faaliyetlerinde bulunacak
Dışişleri Bakanı Hakan Fidan: Türk şirketleri Pakistan açıklarında petrol ve doğal gaz arama faaliyetlerinde bulunacak
Çin, Sovyet projesi ekranoplanı gizlice tekrar canlandırıyor
Çin, Sovyet projesi 'ekranoplan'ı gizlice tekrar canlandırıyor!
Hindistanda köprü çöktü, araçlar birbiri ardına düştü: En az 9 ölü
Hindistan'da köprü çöktü, araçlar birbiri ardına düştü: En az 9 ölü
Önerilen Haberler
Dededen toruna üç kuşak 67 milyon TLlik talih kuşu kondu: Duyanlar hemen geliyor
Dededen toruna üç kuşak! 67 milyon TL'lik talih kuşu kondu: Duyanlar hemen geliyor
İçişleri Bakanı Yerlikaya: Biz bu darbenin izini silmekle, bir ihanetin daha tekrarını önlemekle mükellefiz
İçişleri Bakanı Yerlikaya: Biz bu darbenin izini silmekle, bir ihanetin daha tekrarını önlemekle mükellefiz
Düzce, 13 bin 461 ton iç fındık ihraç etti
Düzce, 13 bin 461 ton iç fındık ihraç etti
TBMM Başkanı Kurtulmuş ile MİT Başkanı Kalın arasındaki görüşme başladı
TBMM Başkanı Kurtulmuş ile MİT Başkanı Kalın arasındaki görüşme başladı
milliyet logomilliyet logodemiroren logo
  • Haberler
  • Son Dakika Haberleri
  • Gündem Haberleri
  • Spor Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Dünya Haberleri
  • Magazin Haberleri
  • Otomobil Haberleri
  • Teknoloji Haberleri
  • Eğitim Haberleri
  • Gazete Haberleri
  • Yerel Haberler
  • Seçim Sonuçları
  • Künye

Pembenar

  • Astroloji
  • Rüya Tabirleri
  • Burç Uyumu
  • Yükselen Burç
  • Gebelik Hesaplama
  • Yemek Tarifleri
  • Çorba Tarifleri
  • Kek Tarifleri
  • Kurabiye Tarifleri
  • Tatlı Tarifleri
  • Pasta Tarifleri
  • Kahvaltı Tarifleri

Uzmanpara

  • Altın Fiyatları
  • Canlı Borsa
  • Döviz Kuru
  • Kripto Para
  • Gram Altın
  • Yarım Altın
  • Çeyrek Altın
  • Dolar Kuru
  • Euro Kuru
  • Döviz Çevirici
  • Yüzde Hesaplama
  • Altın Hesaplama
  • KDV Hesaplama
  • Yaş Hesaplama
  • Zam Hesaplama
  • Kredi Hesaplama
  • Metrekare Hesaplama
  • 2025 Milli Piyango Sonuçları
  • 2025 Ramazan Ne Zaman
  • 2025 İstanbul İmsakiye
  • Güzel Sözler
  • Puan Durumu
  • Ramazan
  • Sigorta
  • Namaz Vakitleri
  • Hava Durumu
  • Hız Testi
  • Ayetel Kürsi
  • Rüya Tabirleri
  • Burçlar
  • Instagram Dondurma
  • Instagram Silme
  • Daha Fazla
    • E Okul
    • Türkiye Haritası
    • Yasin Suresi
    • E Devlet
    • Saatlerin Anlamı
    • Marmaray Durakları
    • Metrobüs Durakları
    • Soğuk Espriler
    • Kız İsimleri
    • Erkek İsimleri
    • Bebek İsimleri
    • Deprem Haberleri
    • Kapalı Çarşı Altın Fiyatları
    • Ankara Seçim Sonuçları 2024
    • İzmir Seçim Sonuçları 2024
    • Bursa Seçim Sonuçları 2024
    • Antalya Seçim Sonuçları 2024
    • Konya Seçim Sonuçları 2024
    • Adana Seçim Sonuçları 2024
    • 2018 Seçim Sonuçları
    • 2023 Seçim Sonuçları
    • 2019 Yerel Seçim Sonuçları
    • 2014 Yerel Seçim Sonuçları
  • Oyun
  • Çocuk
  • Nasrettin Hoca Fıkraları
  • Ateş ve Su
  • Atasözleri
  • Daha Fazla
    • Masal Oku
    • Boyama Sayfası
    • Bilmeceler
    • Tekerlemeler
BİZİ TAKİP EDİN
UYGULAMALARI İNDİREBİLİRSİNİZ
  • Appstore'dan İndirin
  • Google Play'den İndirin

Türkiye'den ve Dünya’dan son dakika haberler, köşe yazıları, magazinden siyasete, spordan seyahate bütün konuların tek adresi milliyet.com.tr; Milliyet.com.tr haber içerikleri izin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez, kanuna aykırı ve izinsiz olarak kopyalanamaz, başka yerde yayınlanamaz.

© 2025 Milliyet.com.tr
  • • Künye
  • • İletişim
  • • Kişisel Verilerin Korunması
  • • Reklam
  • • Arşiv
  • • Üyelik