T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.KÜÇÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

2023/15001 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/15001 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu:İstanbul İli Başakşehir İlçesi, İkitelli -2 Mahallesi, 702 ada 1 parsel sayılı 106.796,96m2 alanlı 14 adet betornarme kargir atölye ve arsasının 36/26000 arsa paylı S9 Blok normal kat 53 nolu atölyenin Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde 53 nolu atölyenin ara duvarları kaldırılarak yanındaki atölyelerle birleştirilmiş olduğu fiili olarak birleştirerek tek bir atölye olarak kullanıldığı mahallinde yapılan incelemelerde tespit edilmiştir. Fiili olarak tek satıh olarak kullanıldığı tespit edilmiş olup atölyenin toplam 200 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir..Değer tespitine konu olan Atölyenin teknik Özellikleri ise cephesinin cam camekan,taban alanlarının dökme mozaik, duvarları plastik badanalı, elektrik suyu mevcut ,doğalgaz ısıtma sistemli olduğu keşif günü yapılan incelemelerde Atölyenin Saraçlar sanayi sitesi içerisinde olduğu. İkitelli OSB içerisinde geniş bir alana yayılmış iş yerlerinin mevcut olduğu girişinin güvenlikli ,kameralı iyi bir konumda olduğu görülmüştür. ''Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin "OSB'lerde Kurulamayacak tesisler"başlıklı 54. maddesi aşağıdaki gibi olup, kuruluş protokolümüzde ilgili maddeye atıfta bulunulmuştur. Tapudan satış işlemi gerçekleştirilirken satın alan ekteki taahhütnameyi doldurmak zorunda olup, faaliyet belgesini tarafımıza ibraz etmelidir.MADDE 54-OSB'de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin alınması kaydıyla; müteşebbis heyet veya genel kurulca belirlenen prensipler çerçevesinde yönetim kurulunca karar verilir. Gerekmesi halinde konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş veya rapor alınır. OSB'de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, ilgilinin başvurusu üzerine Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir.OSB'mizin mevzuatında ön görülen ve yukarıda belirtilen katılımcı niteliklerine uygun olması halinde, taşınmazın icra yolu ile satışında OSB'miz yönünden herhangi bir mahsur bulunmamaktadır.'' Bulunduğu mevkü, imarı, yüzölçümü, halihazır durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, mezkur yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında kullanılan malzemeve işçilik kalitesi ,yıpranma payı, olduğu gibi kullanılması halinde getirebileceği - geliri , değerine tesir eden tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak mezkur taşınmazın bu günkü kıymet takdiri;8.634.960,00 TL'dir.
Adresi : İstanbul İli Başakşehir İlçesi İkitelli -2 Ziya Gökalp Mahallesi,Hürriyet Bulvarı, Saraçlar Sanayi Sitesi S9 BlokBaşakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 106.796,96 m2
İmar Durumu : OSB içerisinde kalmakta olup 4562 sayılı OSB Kanununun 4. mad. gereği Organize san bölgelerinde plan yapma ve onaylama işlemleri bilim san ve tekn. bakanlığı yetkisindedir.Bu sebeple söz konusu parsele ilişkin gerekli bilgi ve belgelerin İkitelli O.S.B Başkanlığından talep edilmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 8.634.960,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca Taşınmaz üzerinde Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3. İkitelli OSB Başkanlığı kişilere devrinde OSB'den uygunlukgörüşü alınması zorunludur beyanı ve TEDAŞ'ın 99 yıllığı 1 TL'den kira şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

25/07/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN01868513