T.C. ERZURUM 4. İCRA DAİRESİ

Örnek No:53*
T.C.
ERZURUM
4. İCRA DAİRESİ
2022/3092 ESAS

TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Aziziye İlçe, GEZKÖY Mahalle/Köy, 7271 Ada, 9 Parsel, BODRUM DAHİL 3 KATLI BETONHARME E1 BLOK ZEMİN KAT 1 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm ERZURUM İLİ AZİZİYE İLÇESİ GEZKÖY MAH. 7271 ADA 9 PARSEL E1/ZEMİN VE 1/-/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN-DUBLEKS BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ BELEDİYE SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAKTADIR TAŞINMAZ İL MERKEZİNE YAKLAŞIK 8KM MESAFEDE, YERLEŞİM ALANI OLARAK TERCİH EDİLEN BİR MUHİT OLAN DADAŞKENT SEMTİ SINIRLARI İÇERİSİNDE YER ALMAKTADIR. TAŞINMAZIN YAKIN ÇEVRESİ GENELLİKLE BENZER ŞEKİLDE DUBLEKS MESKEN SİTELERİ, 2-3 KATLI KONUT BİNALARI, KISMEN RESMİ KURUM BİNALARI VE SOSYAL DONATI ALANLARI İLE YAPILANDIRILMIŞ OLUP BÖLGEDE BOŞ ARSALAR DA MEVCUTTUR. BÖLGE YERLEŞİM ALANI OLARAK GENELLİKLE ORTA VE ÜST GELİR SEVİYESİNE SAHİP AİLELER TARAFINDAN TERCİH EDİLMEKTEDİR. BÖLGENİN DOĞALGAZ DAHİL TÜM LATYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEME ÇALIŞMALARI TAMAMLANMIŞTIR. BÖLGEYE ÖZEL ARAÇLAR VE TOPLU TAŞIMA ARAÇLARI İLE ULAŞIM MÜMKÜNDÜR. ANA TAŞINMAZ (TAŞINMAZIN YER ALDIĞI ERTUR SİTESİ) 7271 VE 7272 ADALARDA, MUHTELİF PARSELLER ÜZERİNDE TOPLAM 19 BLOKLU OLUP İNŞA EDİLMİŞ OLUP HER BİR BLOK 1 ADET DUBLEKS MESKENDEN İBARETTİR SİTE DAHİLİNDE İLGİLİ PARSELLER ÜZERİNDE 19 BLOK VE 19 ADET DUBLEKS MESKEN YER ALMAKTADIR. SATIŞA KONU OLAN E1 BLOK 1 NOLU BAĞIMISZ BÖLÜM MESKEN 7271 ADA 9 NOLU PARSEL ÜZERİNDE KONUMLANDIRILMIŞTIR. SİTE DAHİLİNDE FARKLI PARSELLER ÜZERİNE İNŞA EDİLMİŞ BLOKLARIN PARSEL SINIRLARI TAŞ DUVARLAR İLE AYRILMIŞTIR. SİTE DAHİLİNDE YER ALAN DUBLEKS MESKENLERİN ISITMASI BİRBİRİNDEN BAĞIMISZ OLARAK DOĞALGAZ- KOMBİ İLE SAĞLANMAKTADIR. SİTE DAHİLİNDE YER ALAN DUBLESK MESKENLER İÇİN FARKLI DIŞ CEPHE KAPLAMALARI VE PEYZAJ ÇALIŞMALARI YAPILMIŞTIR. SATIŞA KONU TAŞINMAZ 492,54 M2 ARSA YÜZÖLÇÜMÜNE SAHİP 9 NOLU PARSEL ÜZERİNDEKİ TEK DUBLEKS MESKENDİR 8 NOLU PARSEL ÜZERİNDE YER ALAN E2 BLOK İLE SIRT SIRTA, BODRUM+ZEMİN +1NORMAL KAT+ÇATI KATI OLARAK İNŞA EDİLMİŞTİR.SATIŞA KONU TAŞINMAZDA YAPILAN İNCELEMELERE GÖRE BODRUM KATTA 81 M2, ZEMİN KATTA 114 M2, BİRİNCİ KATTA 120 M2 ÇATI KATINDA 40 M2 OLMAK ÜZERE TOPLAM YAKLAŞIK 355 M2 BRÜT ALANA SAHİPTİR TAŞINMAZ PROJESİNE GÖRE BODRUM KATTA GARAJ SIĞINAK HOL VE KİLER, ZEMİN KATTA SALON MUTFAK OTURMA ODASI HOL VE 1 ADET BALKON, 1 KATTA İSE 3 ADET YATAK ODASI HOL BANYO WC VE 1 ADET BALKON HACİMLERİNDEN OLUŞMAKTADIR AHŞAP KARKAS ÜZERİ SAC ÇATILI BİNANIN DIŞ CEPHESİ MOZAİK SIVILI OLUP, BALKON DIŞ DUVARLARINDA ATEŞ TUĞLASI SÜSLEMELİDİR.
Adresi : Saltuklu Mahallesi Hikmet Sokak No.20/A Aziziye /Erzurum Aziziye / ERZURUM
Yüzölçümü : 355 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Var
Kıymeti : 2.377.349,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : 17/07/2019 TARİH 4492 YEVMİYE NUMARALI ATİLLA SEMİZ LEHİNE 10 YIL SÜREYLE KİRA SÖZLEŞMESİ ŞERHİ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri

Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 26/04/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN01828780