KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/16669 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/16669 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 311 Ada, 1 Parsel, K TİPİ /-/-/20
KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE;
Ana gayrimenkul; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, Dereköy Mevkii, 311 Ada, 1 parselde kayıtlı, YİRMİ ALTI ADET KARGİR VİLLA nitelikli 9.921,09 m² alanlı, Kat Mülkiyetli Ana taşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, blok nizamla, kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan Site planlı Ana taşınmazdır. Parselde toplam 26 adet bağımsız bölüm villa mevcuttur. Site içinde, yeşil alanlar, yürüme yolları, kapalı garaj alanı ile tripleks Villalar bulunmaktadır. Site, Üveyik ve Akleylek Sokaktan, yaya girişlidir. Siteye ait, Akleylek Sokaktan girişi bulunan kapalı garaj alanı bulunmaktadır. Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğünde, 7.1.1992 tasdik tarihli 39/52 Sayılı kat irtifakına esas, onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmaz, Ruhsat alımı itibariyle yaklaşık 32 yaşındadır. K tipi Blok, 20 no?lu b. b. dubleks villa, mimari projesine göre, Site planlı Ana gayrimenkulde, zemin+1. Kat+çatı katlı, blok nizamlı villadır. Akasya Adası içinde ki konu taşınmaz, Üveyik Sokağa cepheli, 46 dış kapı no'ludur. Taşınmaz, maliki tarafından konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz,
girişinin bulunduğu ön cephesinden, kuzeye, arka cephesinden güneye cephelidir. Taşınmaz, mimari projesine göre, zemin, 1. Normal, çatı katlıdır. Zemin katından girişlidir. Onaylı mimari projesine göre, zemin katında, Net:79 m² (Brüt:84 m²) alanda, salon, giriş, yemek odası, geçit, mutfak, wc, ısıtma alanı, merdiven hacimleri, 1. Katında, Net:81 m² (Brüt:86 m²) alanda, 3 oda, geçit, 2 banyo, merdiven, 2 balkon hacimleri, çatı katta, Net:66 m² (Brüt:72 m²) alanda, çatı katı ve teras hacimleri mevcuttur. Mimari projesine göre, K tipi blok, 20 no?lu bağımsız bölüm dubleks villa, toplamda, Net:226 m² (Brüt:242 m²) alanlıdır. Taşınmazın kullanım alanına dahil edilmeyen, 1. katındaki teras alanı;3 m² alanlıdır. Taşınmaza ait, 20 no?lu garaj alanı; yaklaşık 13 m² alana sahiptir. Yerinde yapılan tespite göre, proje hilafında, taşınmazın güney cephesinde, 1. Katında, yaklaşık 18 m² alanlı teras ile çatı katında, yaklaşık 18 m² alanlı, çatı terası oluşturulmuştur. Proje hilafında, 3 m² alanlı çatı teras alanı iç mekana (hol) dahil edilmiş, çatı katında, 2 oda, hol ile çatı teras hacimleri ile çatı katının üstünde, yaklaşık Net:20 m² (Brüt:21 m²) alanlı oda hacmi, zemin katında, toprağa oturan şekilde, çevresi ahşap pergola kaplı yaklaşık 18 m² alanlı bahçe terası yapılmıştır. Taşınmaz, yerinde yapılan tespite göre, proje hilafında inşa edilen teras alanları kullanım alanına dahil edilmeden, yaklaşık Net:246 m² (Brüt:263 m²) alana sahiptir. Taşınmazın yaşam hacimlerde zeminler, lamine parke kaplamalıdır. Islak hacim zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvarlar, saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları ile fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyolarında, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, masif ahşap malzemeli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz girişi, kuzeye bakan zemin kat kotundan verilmiştir. Taşınmazın dış cephesi, dış cephe kaplamalıdır. İç merdiven basamakları, lamine parke kaplamalı, korkulukları, ahşap profillidir. Sadece taşınmazın kullanımına ait, çevresi demir korkulukla çevrilmiş, 20 m² alanlı ön bahçesi ile 60 m² alanlı arka bahçesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU:
İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, Üveyik Sokak, No:46 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu Site, Akasya Adası bölgesinde, içinde villalar ve kapalı garaj alanı bulunan, Üveyik Sokak ile Akleylek Sokağına cepheli, merkezi konumdadır. Bölgede, altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan, Süzer Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır.
Adresi :Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, Üveyik Sokak, No:46 Adresinde Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 226 m2
İmar Durumu :Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, 311 Ada, 1 Parsel sayılı yer, bugün itibariyle, 1/1000 ölçekli, 07.02.2003 tasdik tarihli, “Bahçeşehir Sıvat-Yeşiltepe Mevkii, Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı” kapsamında, Konut Alanında kalmakta olup, Blok Nizam, E:0,50, Hmax:6,50 m. olmak üzere, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir
Kıymeti : 28.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

14/04/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02208034