KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/12837 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/12837 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çift. Mevkii, 273 ada, 6 parsel, 147,62 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli, 249/14762 hissesi.
Dosya kapsamında yer alan 11.10.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI :
Dosyasında 02.10.2024 sorgu tarihli ve 13: 15 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre; İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çift. Mevkii, 273 ada, 6 parsel, 147,62 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli, 249/14762 hisse malik borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:
Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çift. Mevkii, 273 ada, 6 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Türkmen Sokak, 23 dış kapı no.lu adreste yer almaktadır.
Yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. 147,61 m2 yüzölçümlü parsel üzerine inşa edilen binanın, taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olup bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan oluşmaktadır. Toplam 4 katlıdır. Binanın bodrum katında 4 adet işyeri, zemin katında 1 adet daire, normal katların her bir katında 1 adet daire mevcut olup toplamda 4 adet işyeri ve3 adet daire bulunmaktadır. Binanın ön dış cephesi sıvalı olup boyası yapılmamıştır. Bina giriş kapısı yan cephede zemin kat seviyesindedir. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Binanın giriş sahanlığı ve kat sahanlıklarının yer döşemesi fayans kaplı olup merdivenleri mozaik- paledyen beton blok olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör yoktur. Binanın bodrum katın inşaat alanı takriben 78 m2, zemin katın inşaat alanı takriben 78 m2,diğer normal katların her bir katın inşaat alanı takriben 106 m2' dir. Binanın 1.kattan itibaren ön cephesinde, yan cephesinde kısmi ve arka cephesinde çıkma bulunmaktadır. Binanın toplam inşaat alanı takriben 368 m2 civarındadır. Binadaki dairelerin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, dış kapıları çelik kapı, ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Binada elektrik ve sihhi tesisatı mevcuttur. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın dıştan yapılan incelemede takriben yaş aralığı 21-25yıl civarındadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz yakınında İkitelli Şehit Zeki Kaya Polis Merkez Amirliği ve Şenevler Cami mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde 1.Aşık Veysel Caddesi ve Kemalpaşa Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz konut ağırlıklı bir bölgede bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Türkmen Sokak, 23 Dış Kapı No.Lu Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 147,62 m2
Hissesi : 249/14762
İmar Durumu: Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih veE-33067842-115.02.01-545810 sayılı e-imzalı yazısına göre; Sözkonusuparsel;23.05.2008-26.02.2018–22.03.2021–20.02.2022tasdiktarihli1/1000 ölçekli İkitelli Altbölge Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 2.10 ve 1.36 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), E:2.00, Konut Alanı, cüzi bir kısmı da yolda kalmaktadır. Plan notlarında, "1.36. maddesinde; 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin+ 3 normal kat + çap yapılabilir." Denilmektedir.
Kıymeti : 131.730,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

14/01/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02157369