ÇEŞME İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
2024/482 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/482 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Tapu Kaydı: İzmir ili, Çeşme ilçesi, İnönü mahallesi, 5528 ada 15 parselde kayıtlı, 2.475metre kare yüzölçümlü, Arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı Viven Grup İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. adına kayıtlıdır. İnönü Mahallesi 2122 Sokak No:33 Çeşme/İzmir adresli.

Cinsi: Arsa

Söz konusu taşınmaz İnönü mahallesi Çevreyolu oteller bölgesinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan taşınmaz, yola cephelidir. Etrafında yapılaşma vardır. Denize ve Çeşme merkeze uzaklığı 1 km dir. Deniz manzarası vardır. Meyilli bir arazidir. Söz konusu arsa için Çeşme Belediyesinden Yapı ruhsatı alındığı ve inşaata başlandığı tespit edilmiştir. Yapı ruhsatında 2227,4 m2 Pansiyon ve 1173 m2 Bina dışı yapı olarak belirtildiği (bodrum katlar hariç); ancak inşaatın natamam durumda olduğu görülmüştür. Keşif esnasında, kaba inşaata başlandığı, batıdaki bloğun 2. Bodrum, 1. Bodrum ve Zemin katların kaba inşaatının tamamlandığı, 1. Katın betonarme kolonlarının imalat aşamasında olduğu, doğu kısımdaki bloğun ise temel ve betonarme perde imalatlarına başlandığı görülmüştür. Mevcutta kaba inşaatı tamamlanan inşaat alanı yaklaşık 2.500 m2 olarak hesaplanmış olup inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Bina değeri hesaplanırken, mevcut inşaatın %40 seviyesinde olduğu kabul edilerek, yapı ruhsatındaki yapı sınıfına göre (4A), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınmıştır. (Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.)

Adresi : İnönü Mahallesi 2122 Sokak No :33 Çeşme / İZMİR

Yüzölçümü : 2.475 m2

İmar Durumu: Çeşme Belediyesi'nden alınan imar durumuna göre: Söz konusu parsel, imar planında Konut alanında kalmaktadır. Bina cephesi 7m den az olamaz. Gelişme alanındadır. İki bağımsız birimden fazla yapılamaz. Otel, pansiyon vb. yapılması halinde TAKS:0,30KAKS:0,90 üç kattır. İnşaat nizamı ve nispeti: Ayrık nizam (Taks:0,20-Kaks:0,40) Bina yüksekliği 6,80 metre Ön bahçe mesafesi: 7 metre , Komşu mesafeler: 4metre , Arka bahçe mesafesi: 5, Kat adedi: 2, Çatı eğimi: %33 olarak belirlenmiştir.

Kıymeti : 182.375.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 

1) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümleri Uygulanmaz 3/12/1987 Yev 3090

2) 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Adres: İsmet İnönü Mahallesi 2122 Sokak No:31, UAVTK:25356678, YKN: 230024

3) 3402 sayılı kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. Beyanı bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

23/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02238718