BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/937 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/937 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 321 ada, 11 nolu parselde, 8 nolu bağımsız bölümde, 403,01 m² tapu alanlı, 542 / 1651 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, Zemin + Bodrum Kat, 8 nolu bağımsız bölümün tamamı olup borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Konak* Mahallesi, Bağ Sokak, No:2A adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu apartman; Bodrum Kat, Zemin Kat, 1 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 8 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 313,45 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 313,45 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 330,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre iki katlı Dükkan (spor salonu olarak kullanılmakta) nitelikli taşınmazın giriş katı (zemin kat); çalışma alanı, ölçüm odası, ofis, bayan soyunma odası-duş-wc alanı, katlar arası merdiveni mahallerinden, bodrum kat ise; erkek soyunma odası-wc-duş mahallerinden teşkil edilmiş olup zeminler kısmen laminant parke kaplama, kısmen kauçuk zemin kaplaması, ıslak hacimlerde ise seramik kaplama uygulamaları hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Katlar arası merdivenler seramik kaplama olup profil korkuluk bulunmaktadır. Giriş kapısı camlı alüminyum kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup üç tarafı yol ile cephelidir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 2-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Bağ Sokağa cephe, Yıldırım Caddesine 50 m ve Nilüfer Pancar Deposuna ise 75 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 7,80 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 15.510.000,00 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02214474