BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/908 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/908 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle/Kurtuluş Mahallesi, 5748 ada, 10 nolu parselde,9.915,00 m² tapu alanlı, 17 / 2846 arsa paylı ve niteliği ‘’ 3 ADET 9 KATLI , 2 ADET 8 KATLI BETONARME APARTMAN, OFİS ,İŞYERİ, 1 ADET 2 KATLI BETONARME OFİS, İŞYERİ HAVUZ VE ARSASI ‘’ vasıflı ana taşınmaz üzerinde ; bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, A Blok, 5. Kat, 19 nolu bağımsız bölümün tamamı olup üçüncü şahıs adına kayıtlıdır. Parsele ait tapu kaydında Görükle/Kurtuluş Mahallesi olarak belirtilmekte olup, Nilüfer Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistemlerinden alınan verilere göre mahalle ismi Kurtuluş olarak belirtilmektedir. Bu sebeple adres bilgisinde Kurtuluş Mahallesi olarak belirtilecektir. Satışa konutaşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, KurtuluşMahallesi, Halide Edip Adıvar Caddesi, Çetin Kent Yaşamevleri Sitesi, A Blok, No:13A, İç Kapı No: 19 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz altı bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu A Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, Asma Kat ve 6 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 19 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 96,82 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 117,80 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 132,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup hacimlerin (salon, mutfak, antre-hol ve yatak odası) tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkon alanları zemini seramik kaplama olup balkonlarda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz altı bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde peyzaj alanları, açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı ve açık/kapalı otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Halide Edip Adıvar Caddesine cephe, Devlet Hastanesine 100 m ve İzmir Yolu Caddesine ise 300 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 20,90 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: : Şartname, ilan ve dosyasındadır

Kıymeti : 5.280.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek 150/c şerhi ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 

#ilangovtr Basın no ILN02207054