Temmuz 2025 kira artış oranı ne kadar olur? TÜİK TEFE-TÜFE verileriyle kira zammı hesaplama Detayları
30.06.2025 - 22:45 | Son Güncellenme:
Temmuz 2025 yaklaştıkça kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verilerini beklemeye başladı. Kira artış oranları, TÜFE’ye göre belirlenirken, gözler “Temmuz ayında kiraya ne kadar zam yapılacak?” sorusunun cevabına çevrildi. Peki, Temmuz 2025 kira artış oranı ne kadar olacak? İşte güncel gelişmeler ve beklenen oranlar...
Kira sözleşmesi Temmuz ayında yenilenecek olan vatandaşlar, TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verileriyle belirlenecek yeni kira artış oranını merak ediyor. “Kira zammı ne kadar olacak?” sorusu gündemdeki yerini korurken, TEFE-TÜFE verilerine göre 2025 Temmuz kira zammı hesaplama detayları araştırılıyor. İşte konuya dair son bilgiler...
TEMMUZ 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2025 enflasyon verilerini 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10:00’da açıklanması bekleniyor.
Açıklanacak veriler Temmuz 2025 kira artış oranını belirleyecek temel kriter olacak. Mayıs 2025’te TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 olarak açıklanmış, bu oran Haziran 2025 kira zammı için yasal üst sınır olarak uygulanmıştı. Temmuz ayı için henüz resmi bir oran açıklanmadı, ancak TÜİK’in Haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte kira artış oranı netleşecek.
Buna göre, Haziran ayında kira artışı yüzde 45,80 oranında yapıldı.
Mevcut kirası 10 bin TL olan bir kiracının yeni dönem kira bedeli 14.580 olarak hesaplandı.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi.
Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 45,80 / 100 = 4.580 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
