1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ÇIKTI MI? Düşük faizli konut kredisi ne zaman çıkacak? İlk evim konut kredisi kampanyası şartları
09.11.2023 - 15:15 | Son Güncellenme:
Konut kredisi kampanyası ile ilgili son dakika gelişmeleri yakından takip ediliyor. Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş çıkacak düşük faizli konut kredisi kampanyasını bekliyor. İlk evim konut kredisi kapsamında 1.20 faiz oranı ile avantajlı vade seçenekleri ile ilk kez ev sahibi olacaklar için kolaylık sağlanacağı öngörülüyor. Peki, yeni konut kredisi kampanyası çıktı mı? Konut kredisi ne zaman verilecek?
1.20 faizli konut kredisi çıktı mı, ne zaman çıkacak? İlk kez ev sahibi olacakları yakından ilgilendiren düşük faizli konut kredisinin sinyali geçtiğimiz dönemlerde duyurulmuştu. Kampanyanın detayları merak konusu. Vatandaşlar konut kredisi hesaplamaları yapmaya başladı. İşte konut kredisinde son durum.
YENİ KONUT KREDİSİ İÇİN NE KADAR KREDİ VERİLECEK?
Örneğin 5 milyon TL’ye kadar ekspertiz değeri olan bir konut için çekilebilecek kredi 2 milyon TL seviyelerindeyken, yeni yapılacak düzenlemede en azından bu oranın yüzde 80’lere çıkartılması olumlu olarak değerlendirdiğimiz bir konu.
VADE NE KADAR OLACAK?
Daha önceki kampanyalara baktığımızda kredi vade oranında da bir uzatma bekliyoruz. Özellikle kalıcı mortgage dediğimiz ve 120 ay dışında 15 yıl yani 180 aya kadar bir vadelendirme mümkün olabilir.
YENİ KAMPANYA İÇİN FAİZ ORANI NE OLUR?
Önemli bir diğer etken de son dönemde özellikle özel bankalarda aylık 3'e kadar çıkan konut kredileri faiz oranlarının nispeten tüketiciler için kabul edilebilir seviyeye düşürülmesidir. Burada da çok net belli olmasa bile belki 1.20-1.50 aylık faiz oranı seviyelerinde bir kampanya sektör tarafından talep edilebilir.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİNDEN KİMLER FAYDALANABİLECEK?
Bazı sınırlandırmalar söz konusu olabilir. Daha önce benzer türden sayılabilecek kampanyalarda, örneğin taşınmazı alacağı şehirde yakın zamanda (son 1 yılda) konut satmamış olmak, hisseli bir konuta sahip olsa da hisse oranının yüzde 50’den fazla olmaması gibi kriterler getirilebilir.Özellikle ilk defa konut alacak kişiler için belli bir süredir o şehirde bulunma şartı da aranabilir. Bu çerçeveler genişletildikçe kredi kullanım oranı daha sınırlı hale getirilecektir.Satın alınan konutta belki belli bir süre oturma şartı da farklı bir düzenleme olarak karşımıza çıkabilir. Bu sayede özellikle gerek kentsel dönüşüm gerek sınırlı arz ile yükselmeye devam eden konut kiraları satışla bir nebze daha olsun gevşeyebilir. Burada asıl amaç tabi inşaat firmalarının üretiminin belli bir seviyede en azından korunabiliyor olmasıdır.”
KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
BDDK haftalık raporlarında konut kredisi hacminde önemli derecede düştüğünü görüyoruz. Toplam konut kredisi hacmi 445 milyar TL seviyesine kadar geriledi. O nedenle düşük faizli konut kredisi beklentisi var ancak çıkacağı tarih olarak çok net bir şey söyleyemiyoruz.
Biz bu kampanyayı mali açıdan da değerlendiriyoruz. Belki yeni yılı bulabileceğini söyleyebiliriz ancak düzenlemenin çok kısa vadede mali açıdan mümkün olmadığını düşünüyoruz. Net tarih verilmese de piyasanın böyle bir beklentisi var diyebiliriz.”
