1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ HABERLERİ: Düşük faizli konut kredisi detayları belli oldu mu?
21.10.2023 - 14:16 | Son Güncellenme:
Yeni konut kredisi kampanyaları milyonlarca vatandaş tarafından araştırılıyor. Önceki haftalarda Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın sinyalini verdiği ilk kez ev sahibi olacaklar için yeni konut kredisinin detayları merak ediliyor. Düşük faizli konut kredisinden kimler faydalanacak, şartlar ne olacak? Yeni konut kredisi vade ve faiz oranı kaç olacak?
İlk kez ev sahibi olacakları yakından ilgilendiren kampanya. Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi yüksek faiz oranları ve kredi ödemedeki zorluklar nedeniyle konut kampanyalarını takip ediyor. Düşük faizli konut kredisi kampanyasının sinyalini veren Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz'ın açıklamaları ev almak isteyenlerin dikkatini çekti. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yeni kampanyanın detayları ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.
YENİ KONUT KREDİSİ İÇİN NE KADAR KREDİ VERİLECEK?
Örneğin 5 milyon TL’ye kadar ekspertiz değeri olan bir konut için çekilebilecek kredi 2 milyon TL seviyelerindeyken, yeni yapılacak düzenlemede en azından bu oranın yüzde 80’lere çıkartılması olumlu olarak değerlendirdiğimiz bir konu.
VADE NE KADAR OLACAK?
Daha önceki kampanyalara baktığımızda kredi vade oranında da bir uzatma bekliyoruz. Özellikle kalıcı mortgage dediğimiz ve 120 ay dışında 15 yıl yani 180 aya kadar bir vadelendirme mümkün olabilir.
YENİ KAMPANYA İÇİN FAİZ ORANI NE OLUR?
Önemli bir diğer etken de son dönemde özellikle özel bankalarda aylık 2.90’a kadar çıkan konut kredileri faiz oranlarının nispeten tüketiciler için kabul edilebilir seviyeye düşürülmesidir.
Burada da çok net belli olmasa bile belki 1.20-1.50 aylık faiz oranı seviyelerinde bir kampanya sektör tarafından talep edilebilir.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİNDEN KİMLER FAYDALANABİLECEK?
Bazı sınırlandırmalar söz konusu olabilir. Daha önce benzer türden sayılabilecek kampanyalarda, örneğin taşınmazı alacağı şehirde yakın zamanda (son 1 yılda) konut satmamış olmak, hisseli bir konuta sahip olsa da hisse oranının yüzde 50’den fazla olmaması gibi kriterler getirilebilir.Özellikle ilk defa konut alacak kişiler için belli bir süredir o şehirde bulunma şartı da aranabilir. Bu çerçeveler genişletildikçe kredi kullanım oranı daha sınırlı hale getirilecektir.Satın alınan konutta belki belli bir süre oturma şartı da farklı bir düzenleme olarak karşımıza çıkabilir. Bu sayede özellikle gerek kentsel dönüşüm gerek sınırlı arz ile yükselmeye devam eden konut kiraları satışla bir nebze daha olsun gevşeyebilir. Burada asıl amaç tabi inşaat firmalarının üretiminin belli bir seviyede en azından korunabiliyor olmasıdır.”
