İstanbul’a o kadar çok alışveriş merkezi yapıldı ki, say say bitmiyor. Şehrin dört bir yanını AVM’ler sarıp sarmaladı. Merkezlerde alışverişten çok, mekanlar hakkında konuşuluyor. İçinde ‘marka mekan’ olmayan merkezlerin adını bile duymuyoruz. 90’lı yılların en çok konuşulan AVM’si Akmerkez’di. Fakat yeni merkezlerin açılmasıyla birlikte şehrin trend mekanlarından yoksun kalıverdi.
Akmerkez’de uzunca bir süredir, yenilenme hareketi var. Ancak bu, çok uzun sürdü. Meğer ruhsatla ilgili pürüz yaşanmış. Pürüz aşıldıktan sonra Akmerkez giriş katında toplam yedi mekan gün yüzüne çıkacak. Hem de cadde tarafında, bahçeli falan.
Seferber oldular
Akmerkez, böylesi yeni bir alan yaratınca, İstanbul’daki tüm ünlü mekan sahipleri arasında kıyasıya bir yarış başladı. Hem de ne yarış, herkes birbirini kolluyor... Hatta Akmerkez’in patronuna kim yakınsa, onu bulup devreye sokuyorlar. Patronu tanıyanlar bizzat ricada bulunuyor. Topu topu yedi mekan için İstanbul’da adı çıkmış ne kadar kafe, restoran, bar varsa hepsi bir şekilde Akmerkez’de dükkan kiralamanın peşinde. Bakalım bu yer kapma savaşından kim galip çıkacak.
Yer kapma savaşı
* Akmerkez, İstanbul’un en iyi semtlerinde Etiler’in göbeğinde yer alıyor.
* Marka bilinirliği o kadar fazla ki, yeni dükkanların uzun yıllar başarı yakalayacağına kesin gözüyle bakılıyor.
* Papermoon gibi İstanbul’un en gözde restoranının başarısı ortada. Bu durum, yatırımcıların iştahını kabartıyor.
* Yoğun insan trafiği nedeniyle, ticari risk neredeyse yok gibi. Bu yüzden kârlılığın yüksek olacağı düşünülüyor
* Bebek yokuşunun Akmerkez’den başlayıp araç trafiğe kapatılacak olması, dükkanların değerini katlayacak.
GİNA KANYON’A VEDA MI EDECEK?
Alışveriş merkezlerinin içindeki mekanlar arasında Gina, şu sıralar pek popüler. Öğle saatlerinde iş yemeklerinin favori adresi olmuş. Yemek fiyatları da öyle çok makul falan değil. Ama bir kere tutmaya görsün, ahalinin fiyata çok baktığı yok. İddia edilene göre, Gina’nın sözleşmesi bitiyormuş. Mekanın asıl sahipleri Gina’yla sözleşme yenilemek istemiyormuş. Yani Gina Kanyon’a veda edebilir.
Mekanların kaderi mal sahiplerinin elinde; Gina’dan sonra tuhaf bir durum ortaya çıkıyor.
Sen istediğin kadar çalış çabala, yarattığın işletme şehrin en popüleri olsun, süper iş yapsın fark etmez. Günün sonunda mülk sahibinin vicdanına kalıyor mekanın geleceği.
Bugün İstanbul’da öyle mekanlar var ki, yerinden çıksa başka yerde iş yapma şansı yok denecek kadar az. Mal sahibiyle bir ters düşseler, İstanbul’da lüks mekan kalmaz. Tuhaf ama gerçek.